무료상담

어떤 매물을 먼저 봐야할지

✔ 어떤 매물을 봐야하는지

      해당 단지의 구매 전략

✔ 매물에 대한 1차 검토

✔ 후 순위 제외할 매물

✔ 추가 분석이 필요한 매물

세대분석

이 매물을 실제로 사도 되는지

✔ 1년 실제 일조

      (일조 분석 정보)

✔ 상대적가치 • 생활모습

✔ 조망 • 위치의 가치

✔ 가격의 적절성

✔ 다른 매물과 비교

✔ 최종 구매 판단

STEP 1. 구매전략

해당 단지의 구매전략을 알려드립니다.

한 단지엔 수십개의 다양한 향과 층의 매물들이 있습니다.

단순히 향과 층만 보면 어떤 매물을 먼저 봐야할지 판단하기 어려습니다.

아보기는 단지의 향과 배치, 실제일조 특성을 고려해 

어떤 향과 조건의 매물을 먼저 봐야 하는지,

어떤 매물을 피하는 것이 좋은지

구매 전략을 알려드립니다. 

STEP 2. 매물 검토

그리고 실제로 보고 있는 매물이 있다면 

이전략을 기준으로 다시 검토해드립니다.

구매전략대로 매물을 찾았거나, 

이미 중개사나 부동산 앱을 통해 보고 있는 매물이 있다면

그 매물이 실제로 구매 후보로 적절한지 검토합니다.

① 굳이 세대분석까지 필요 없는 매물

향과 위치, 주변환경을 봤을 때 일조방해 가능성이 크지 않고 구매전략에도 잘 맞는 매물이라면

“이 매물은 굳이 유료 세대분석까지 하지 않으셔도 됩니다.” 

라고 안내합니다.

기본적인 향의 특성과 현장 확인만으로도
충분히 판단할 수 있는 매물입니다.

② 제외하거나 후순위로 두는 것이 좋은 매물

구매전략과 맞지 않거나

향·배치·주변환경을 봤을 때 일조가 좋지 않을 가능성이 높은 매물이라면

“이 매물은 우선 제외하거나 후순위로 두는 것이 좋습니다.”

라고 안내합니다.

굳이 비용을 들여
정확한 세대분석까지 할 필요가 없는 매물입니다.

③ 정확한 세대분석이 필요한 매물

겉으로 보기에는 괜찮지만  계절별 일조방해가 예상되거나, 비슷한 후보끼리 어떤 매물이 더 좋은지 판단하기 어렵다면

“이 매물은 실제일조를 확인한 뒤 결정하는 것이 좋습니다.”

라고 안내합니다.

이런 매물만 세대분석을 통해

1년 실제일조 → 생활 → 상대적 가치 → 조망 → 가격 → 다른 매물까지 정확하게 비교합니다.

처음부터 모든 매물을

유료로 분석할 필요는 없습니다

무료상담으로

어떤 매물을 볼지 먼저 방향을 잡고,
지금 보고 있는 매물을 걸러낸 뒤

정말 판단이 필요한 후보만
세대분석하면 됩니다.

최종 판단

"그래서 지금 이 매물을 사도 되는가?"까지 판단합니다.

세대분석 결과 예시

현재 후보보다 약 4천만원 저렴하면서

일조와 조망이 더 좋은 대안 매물을 확인

00아이파크 125동 1402호는
살기에 일조가 크게 부족한 매물은 아니지만,
겨울철 오후 일조방해가 있고 조망에서 강점이 크지 않으며 

가격도 비싼 편입니다.

반면 203동 1502호는
일조와 조망이 더 좋고, 가격도 약 4천만 원 더 낮습니다.

따라서 현재 공개 매물만 기준으로 보면
203동 1502호를 우선적으로 검토하는 것이 더 합리적입니다.

지금 보고 있는 매물이 있다면

계약하기 전에 먼저 확인해보세요.

처음부터 유료 세대분석을 이용하실 필요는 없습니다.

아직 후보를 고르는 단계라면 무료상담으로 방향부터 잡고,

필요한 매물만 세대분석하면 됩니다.